1 миллион квадратных метров жилья построен на территории Волгоградской
области с использованием эскроу-счетов. Еще 500 тыс. м2 составляет
коммерческая недвижимость.
По данным инспекции государственного строительного надзора Волгоградской
области, поэтапный переход на проектное финансирование долевого
строительства стартовал в регионе в 2019 году. За прошедший период введены в
эксплуатацию 262 многоквартирных дома (1 млн м2), на возведение которых
денежные средства дольщиков привлекались на счета эскроу, а не застройщику
напрямую, что позволило значительно повысить безопасность таких вложений для
будущих новоселов.
Сегодня с использованием счетов эскроу продолжается строительство 115
многоквартирных домов общей жилой площадью порядка 700 тыс. м2. Ни один
строящийся по данным правилам МКД не включался в единый реестр проблемных
объектов. Напомним, что регион досрочно — до конца 2023 года — выполнил
задачу по защите прав обманутых дольщиков. Согласно поставленным
губернатором Андреем Бочаровым задачам, в субъекте был разработан комплекс
мер для помощи дольщикам, применялся индивидуальный подход к каждому
проблемному объекту — все это позволило с 2014 года ввести в эксплуатацию
более сотни проблемных МКД, восстановив права 10 тыс. дольщиков. Благодаря
механизму эскроу в случае расторжения договора долевого участия средства
возвращаются гражданину или в кредитную организацию, в которой был взят
займ.
Добавим, волгоградский регион уже перевыполнил годовой план по вводу новых
квадратных метров, установленный Минстроем РФ в рамках федерального проекта
«Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Стабильно растет объем ввода
многоквартирного и индивидуального жилого фонда.
Отметим, что с 1 марта 2025 года заработает механизм привлечения средств
граждан на счета эскроу для строительства индивидуальных домов. Деньги
заказчика (в том числе ипотечные) будут размещаться на счетах эскроу до
завершения стройки, а подрядчик будет возводить дом за счет собственных или
кредитных средств. Такой принцип создает гарантированную защиту вложений
граждан и снижает риски потери заказчиком своих денег в случае неисполнения
подрядчиком обязательств.
Марина Шевченко
источник:  http://www.volgograd.ru/news/537570/